A CitaPar Participações integra expertise e capital em estratégias inteligentes para novos negócios no mercado imobiliário.
A HOLDING
A CitaPar Participações nasce da inquietude em contribuir para um mercado imobiliário mais responsável, ativo e sustentável, gerando negócios que integram expertise e capital em estratégias inteligentes.
Com uma visão global e humanizada, atua no equilíbrio entre o foco no resultado e o senso de responsabilidade exigidos pelo cenário econômico atual — em uma base sólida que reúne mais de 20 anos de experiência.
Essa visão se materializa por meio de empresas que atuam de forma complementar, cada uma com sua expertise, mas conectadas por um mesmo propósito: transformar capital em valor real para pessoas e territórios.
A Landcorp é a empresa do grupo dedicada ao desenvolvimento de loteamentos. Atua na estruturação de empreendimentos que unem planejamento urbano, viabilidade técnica e visão de longo prazo, transformando áreas com potencial em bairros planejados para morar, crescer e se valorizar.
Já a Nórdica é a frente de negócios estratégicos do grupo. Responsável por conectar oportunidades, estruturar parcerias e conduzir iniciativas que fortalecem o posicionamento das empresas do grupo no mercado, atua onde estratégia e execução se encontram.
Quem somos
A CitaPar Participações e Empreendimentos - é uma holding privada especializada em investimentos imobiliários. Atuamos como sócios estratégicos em projetos cuidadosamente selecionados, com foco em loteamentos planejados, incorporações residenciais e ativos de renda.
Operamos com a lógica de um fundo de participações privado: cada projeto é estruturado em sua própria entidade jurídica (SPE ou SCP), garantindo segregação de capital, transparência de retorno e governança independente para cada empreendimento. Não somos uma incorporadora nem uma construtora - somos o sócio que analisa, estrutura e acompanha, com visão integrada de engenharia e finanças.
O que fazemos
Nossa atuação começa antes de qualquer aporte. Avaliamos cada oportunidade sob duas lentes simultâneas: a viabilidade técnica - aprovação, urbanismo, cronograma de obra - e a viabilidade econômico-financeira - VPL, TIR, múltiplo de capital e prazo de retorno. Essa dupla análise, raramente unificada em um único gestor, é o que diferencia a CitaPar.
Quando um projeto passa em ambos os crivos, estruturamos a participação via SPE ou SCP, definimos a governança e acompanhamos ativamente o empreendimento ao longo de todo o ciclo - desde a aprovação nos órgãos competentes até a entrega e o desinvestimento.
Mapeamos oportunidades com foco em cidades médias do Centro-Oeste, onde a relação entre preço de terra, velocidade de absorção e retorno é mais favorável.
Aplicamos modelos financeiros proprietários sobre cada projeto antes de qualquer comprometimento de capital. Nenhum aporte é feito sem VPL e TIR calculados e validados.
Cada projeto recebe uma SPE ou SCP própria, com acordos de sócios, cronograma de aportes e política de distribuição de lucros definidos desde o início.
Acompanhamos as decisões estratégicas das SPEs investidas e representamos os projetos perante órgãos públicos, terceirizados e parceiros quando necessário. Nosso papel é de sócio gestor - não de investidor passivo.
Distribuições de lucros ao longo do ciclo do projeto e saída via conclusão do empreendimento, com retorno documentado e auditado.
Estados de Atuação
A CitaPar atua em Goiás, Minas Gerais, Tocantins, Maranhão, Rondônia e Pará, acompanhando oportunidades imobiliárias em regiões estratégicas do país.
Para investidores
A CitaPar está aberta a conversas com investidores qualificados que buscam exposição ao mercado imobiliário com rigor analítico, transparência e retornos acima da média.
Oferecemos duas modalidades de participação:
Entrada direta em uma SPE ou SCP específica, com capital segregado, prazo e retorno alinhados ao ciclo do empreendimento. Ideal para quem quer escolher em quais projetos acredita.
Exposição ao portfólio completo da CITAPAR, com acesso ao pipeline futuro e à capacidade de seleção do gestor. Ideal para quem quer diversificação e confia na curadoria.
Em ambos os casos, o processo começa com uma reunião de apresentação, acesso ao data room e due diligence facilitada pela equipe da CitaPar.
Horizonte típico: 3 a 7 anos. Retorno alvo: acima de 15% a.a. Capital mínimo: a definir por projeto.
Pessoas
Contato
Conte com a CitaPar para conversar sobre oportunidades, co-investimentos e participação em projetos imobiliários selecionados.
Empresas do grupo
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CitaPar - JC Participações e Empreendimentos Ltda. Goiânia, Goiás. Investimento em participações imobiliárias com gestão ativa. Informações neste site têm caráter institucional e não constituem oferta pública de valores mobiliários ou garantia de retorno.